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第29部分（第1页）

［77］Michael　J。　Seiler。Can　private　real　estate　portfolios　be　rebalanceddiversified　using　equity　REIT　shares？　Journal　of　Real　Estate　Portfolio　Management；　Boston；　Jan…Mar　2001；　Vol。　7；　Iss。　1；　25…42。

［78］刘长江．国外投资基金发展的历史沿革［J］．中国城市金融，2000；（2）。

［79］陈柳钦．美国房地产投资信托基金（REITs）的发展与启示［J］．太原理工大学学报（社会科学版），2004；22（4）：4…8。

［80］李曼妮．风险投资基金的委托—代理分析及机制设计［D］．重庆：重庆大学，博士学位论文，2002。

［81］Jarl　G。　Kallberg。The　value　added　from　investment　managers：　An　examination　of　funds　of　REITs。　Journal　of　Financial　and　Quantitative　Analysis；　Seattle；　Sep　2000；　Vol。　35；　Iss。　3；287…309。

［82］H。　Swint　Friday。Anomalous　evidence　on　operating　performance　following　seasoned　equity　offerings：　The　case　of　REITs。　Financial　Management；　Tampa；　Summer　2000；　Vol。　29；　Iss。　2；76…88。

［83］刘聪，刘岩，刘伟丽．证券投资基金的委托代理分析［J］．科技与管理，2003，（5）：82…84。

［84］吴圣涛．中国证券投资基金治理结构研究．武汉：武汉大学，硕士学位论文，2002。

［85］季敏波，中国产业投资基金研究［M］，上海财经大学出版社，2000。4。

［86］John　D。　Benjamin。Returns　and　risk　on　real　estate　and　other　investments：　More　evidence。　Journal　of　Real　Estate　Portfolio　Management；　Boston；　Jul…Sep　2001；　Vol。　7；　Iss。　3；183…205。

［87］张维然，王仁涛．2001—2020年上海市地面沉降灾害经济损失风险评估［J］．水科学进展，2005；（6）。

［88］贾楠，刘志才．关于房地产投资风险类型的研究［J］．建筑管理现代化，2002；（2）。

［89］王仁涛．人民币升值对我国房地产市场的影响分析［J］．经济论坛，2005；　（3）。

［90］Mitchell　C。　Conover。An　analysis　of　the　cross　section　of　returns　for　EREITS　using　a　varying…risk　beta　model。　Real　Estate　Economics；　Bloomington；　Spring　2000；　Vol。　28；　Iss。　1；　141…164。

［91］谢太峰，郑文堂，王建梅．金融业务风险及其管理．北京：社会科学文献出版社，2003。

［92］徐春．浅析房地产投资风险及防范对策［J］．广西经贸，2002；（10）。

［93］宋林峰．加强信托业的行业自律．北京：北京国投研究发展部，2004。

［94］张俊宇，朱晖．香港开放REITs对内地房地产市场的影响［J］。中国房地产，2006，（2）：52…53。

［95］李彤．越秀REITs的前世今生［J］．商界：中国商业评论，2006；（2）：128…133。

［96］蔚强，江琼，王玮刚．走向海外REITs市场的中国房地产［J］．经济导刊，2005，（11）：26…34。

［97］王仁涛．我国发展房地产投资信托的障碍及对策分析［J］．中国房地信息，2005，（1）：32…34。

［98］邹海荣．房地产产业投资基金研究．重庆：重庆大学，硕士学位论文，2003。

［99］王仁涛．我国发展房地产投资信托的法制环境研究［J］．经济问题探索，2005；（8）：148…151。

［100］宋艳华，应振祥．房地产投资信托的环境支持系统研究［J］．基建优化，2004，25（6）：35…36。

［101］魏国威．房地产信托及其在我国的模式构造［D］．北京：首都经济贸易大学，硕士学位论文，2003。

［102］张力军，张陆阳．中国产业投资基金［M］．北京：中国财政经济出版社，1999。

［103］韩治国，段强．私募基金：稳定因素还是紊乱因素［M］．北京：经济科学出版社，2002。

［104］厉以宁，曹风歧．跨世纪的中国投资基金业［M］．北京：经济科学出版社，2000。

［105］高晴．房地产投资信托基金风险分析［D］．上海：同济大学，硕士学位论文，2004。

［106］陈小龙，许亚青．房地产基金张开大手［J］．数字财富，2002；（4）。

后　记

本书是近几年来我在房地产金融创新方面研究和思考的成果。2003—2006年间，我在同济大学攻读博士学位时，就选择了房地产金融作为自己的研究方向。毕业之后，我仍然继续在这一领域的研究，同时在学校开展房地产金融课程的教学。随着研究的不断深入、我国房地产金融形势的不断发展，我对中国房地产金融制度创新问题也有了更深入的认识，本书正是近几年我对这一问题思考和认识的集中体现。

本书即将出版之际，我要感谢导师尹伯成教授，在近两年的研究中，尹老师给予我悉心的指点，倾注了大量的心血，使我对房地产金融问题的认识和理解上升到新的高度。导师渊博的学识、严谨的学术风范、高尚的道德修养、对学生的仁爱宽厚，使本人终身难忘。

感谢复旦大学经济学院的袁志刚教授、石磊教授、洪远朋教授、华民教授、陈建安教授等专家，他们在本人的研究过程中提出了宝贵的意见和建议，使我的研究思路开阔、方向明确、少走弯路，他们深富洞察力的观点使本书的内容更加完善。

感谢师门卢为民博士、王长城博士、魏悦博士、王小明博士，他们为本书的完成提供了帮助，和他们的讨论交流也开阔了我的学术研究思路。

还要特别感谢建银精瑞资产管理公司的领导和同事们，作为国内首家专业从事房地产投融资服务的公司，他们为我的研究提供了很好的理论与实践结合的平台，融洽而愉快的合作使本书的研究成果更具实践价值。

最后，把本书献给自己的母亲、父亲、妻子、弟弟和其他的亲友。多年来他们都一直在无怨无悔地支持着自己，使自己较少后顾之忧。家人的亲情，是支撑着我能够坚持从事研究的动力源泉！

王仁涛

2009年3月

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